智能空間的數字體驗實現真正智能化

近些年，當下的房地產技術不斷發(fā)展，在創(chuàng)新以及逆轉領域變的非常有活力，智能技術的興起及應用改變了傳統(tǒng)的房地產行業(yè)。通過智能技術，讓工作場所、租戶和居民的得到不一樣的體驗。

通過智能空間的數字體驗實現真正智能化

那么什么是智能空間呢，它們又與傳統(tǒng)智能建筑有什么差異？簡單來說智能空間系統(tǒng)專注于人，而智能建筑系統(tǒng)專注于電氣和機械系統(tǒng)。也就是說智能空間結合了人類和機器。通過最好的智能空間與智能建筑基礎設施共同作用，最終產生不一樣的效果，是智能建筑的另一種擴展。從而更好地在更廣泛的房地產技術領域得以利用，之所以得到蓬勃發(fā)展，主要體現在以下幾個方面：

1、智能空間中房地產科技繁榮。

近些年房地產險投資呈爆炸式增長。從以往數據看，2021年，該行業(yè)達到了320多億美元的新高度。從最初企業(yè)解決此方面的各種業(yè)務問題，但關鍵點還是在促進客戶的財產與云相連，借助移動及分析來實現其價值。

一些價值體現在創(chuàng)造新的或更高效的市場上，從而降低交易產生的摩擦，以便更好整合金融服務。不過這些創(chuàng)新集中在解決一些傳統(tǒng)中被忽視的利益群體，如占用者此類群體。房地產技術最初都是針對于業(yè)主、投資組合管理員、設施經理和其他專業(yè)人員。然而房地產技術發(fā)展至今，更多的應用實現疊加式的數字體驗，讓我們的生活空間逐步走向真正智能化。

2、智能空間云的應用已經走向新領域。

最初房地產技術是借助云端實現，但不少的配套系統(tǒng)還是借助服務器得以實現。通常這類系統(tǒng)是建立在防火墻網絡層后面，難以通過簡單方式或者可擴展等方式使得各個系統(tǒng)之間變?yōu)橐粋€和諧的整體，需要安全、訪客和其他智能建筑系統(tǒng)進一步升級換代。但是設施經理和安全管理員對當下的云進一步研究，現在已經達到一個轉折點—— IT與企業(yè)應用領域的云相互融合。據Flexera2021年云狀況的報告，92%的大型企業(yè)有多云戰(zhàn)略。雖然大多數安全買家還是需要基于云的訪問控制技術這一基本要素。但在2021年智能安全趨勢報告中，超半數的受訪者都認同云技術需要升級換代。按發(fā)展趨勢，未來幾年云訪問會呈指數級增長，因為客戶需要建立類似于企業(yè)應用程序的解決方案。借助移動設備來管理各類憑證。

3、智能成為新時期的新常態(tài)。

未來的職能空間是由靈活的空間、混合工作以及提升占用著體驗的高度來決定，這也是房地產開發(fā)者及運營商在未來提升核心競爭力優(yōu)勢所在。再加上客戶對智能空間及智能建筑系統(tǒng)的需求不斷提升。特別是用戶們都希望借助簡單、透明和自動的方式來進行管理，更好地去各類臨時訪問。而非依靠依賴于云端的控制系統(tǒng)。在未來的智能化新常態(tài)中，訪問管理的需求，不僅不會減少，反而會不斷增加。而智能空間會逐漸細分，所含尺寸只會越來越小，訪問權限管理越越來越嚴格。例如，單個租戶空間中的會議室可能不需要控制，因為每個使用它的人都是同一家公司的一部分。但在靈活的空間中，同一個會議室需要進行訪問管理，從而更好防止未經授權的占用，更好促進共享空間使用者之間的和諧。也就是說促進智能空間技術更好的應用和體驗。

4、智能空間的健康與安全是當下首要任務。

當下Covid-19的流行，讓我們生活中的許多方面都顛覆，但無法用語言來進行解釋，更多的改變在于我們對傳統(tǒng)物理空間的體驗。從社交距離、非接觸式程序及占用控制等方面可以得知，對于公共場所而言，安全與健康是重中之重。智能應用程序可以通過模擬等方式對健康和安全規(guī)則進行檢測和規(guī)范，查漏補缺。不管是共享設施和整個建筑，都能很好地進行非接觸式訪問。特別是近些年疫情的原因，新的智能空間在允許人們進入建筑物前，就通過大數據采集到進入者的各類可了解的公共信息。從而讓健康和安全得到擴展，減少空白區(qū)域。

但從整體的趨勢來看，當前智能空間還在初級階段，未來走向僅僅是一個方向，最終會怎么樣，終點在哪里，這個還未知。